AANKOOP VAN EEN SOCIALE WONING OF BOUWGROND BIJ EEN SOCIALE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJ (SHM)

Inhoud

De sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) bieden in het Vlaamse Gewest woningen en bouwgronden aan tegen gunstige voorwaarden aan mensen met een bescheiden inkomen.SHM's verkopen:

sociale koopwoningen
sociale bouwgronden (= kavels)
middelgrote koopwoningen
middelgrote bouwgronden (= kavels).

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor de aankoop van een sociale koopwoning of sociale bouwgrond moet u aan volgende voorwaarden voldoen:

U bent 18 jaar of ouder
U hebt geen eigendom
Op de referentiedatum, mag uw inkomen van het laatst bekende aanslagbiljet voor de personenbelasting niet lager zijn dan 9.725 euro en niet hoger zijn dan:
- 38.860 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste
- 42.740 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste
- 58.284 euro in alle andere situaties.
- Dit bedrag mag verhoogd worden met 3.881 euro per persoon ten laste.
In de kernsteden en de Vlaamse rand liggen de inkomensgrenzen hoger:
- 40.710 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste
- 44.775 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste
- 61.059 euro in alle andere situaties.
- Dit bedrag mag verhoogd worden met 4.065 euro per persoon ten laste.

Alle details over de voorwaarden en inkomensgrenzen vindt u op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW).Hou ook rekening met de verplichtingen als u een sociale woning koopt.

Procedure

Inschrijving

Om u in te schrijven neemt u best eerst telefonisch contact op met een SHM in de buurt waar u wilt wonen.Wanneer u langs gaat neemt u best volgende documenten mee:

uw meest recente aanslagbiljet van de personenbelasting
documenten over het niet-belastbaar inkomen van bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
een attest in verband met de samenstelling van uw gezin (verkrijgbaar bij de gemeente) en eventueel de kinderbijslag, wezentoelage, een ernstige handicap van een lid van het gezin
eventueel een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van uw huidige woning.

Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt u zich laten inschrijven in het inschrijvingsregister bij de SHM.U kunt zich inschrijven voor een onbeperkt aantal inschrijvingsregisters bij een onbeperkt aantal SHM's.

Toewijzing

Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister.Er gelden wel bepaalde voorrangsregels.Meer informatie over voorwaarden, procedure en toewijzing vindt u op de website van de VMSW of kunt u navragen bij uw SHM.Voor de aankoop van een betaalbare woning of bouwgrond in de Vlaamse rand rond Brussel kunt u terecht bij Vlabinvest.

Wat Meebrengen

bedrag

Bedrag

De prijs van een sociale koopwoning of kavel is uiteraard afhankelijk van de ligging, de oppervlakte, de grootte van de woning enz.Voor een sociale koopwoning (nieuwbouw) betaalt u voor de aankoop een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.Voor een sociale bouwgrond betaalt u de registratiebelasting (verkooprechten) bovenop de verkoopprijs.De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook, zowel bij de aankoop van een sociale woning als een sociale bouwgrond.Voor de aankoop van een sociale woning of bouwgrond kunt u een Vlaamse Woonlening krijgen. Dat is een woonkrediet aan een voordelig tarief.

Links

Aankoop van een sociale woning of kavel bij een SHM

BevoegdeOverheidsdiensten

Vlaamse overheid

AfleverendeDiensten

VLAAMSE MAATSCHAPPIJ VOOR SOCIAAL WONEN

Geografische Toepassingsgebieden

Vlaamse Gewest